导语：
修改发表于2022年11月17号 05点 阅读 11804 评论1 点赞10 ©著作权归作者所有
茸耀（范亦铮）
上海市优秀历史建筑
美伦大楼
上海已公布1058处优秀历史建筑、44片历史文化风貌区和119处风貌保护街坊。南京东路153-171号，江西中路212-280号的美伦大楼，位于“中华商业第一街”南京东路东段南侧。美伦大楼北楼为上海市优秀历史建筑，属外滩历史文化风貌保护区范围。
对保护性建筑按照“重现风貌，重塑功能”的总体要求，美伦大楼的保护改建工程已完成。保留了原有的爱德华新古典主义风格的美伦大楼重新展现在人们的面前，并成为“外滩中央广场”的重要组成。
美伦大楼的旧址原为英商自来火房，销售煤气器具的商品陈列室。约1916年被英商新康洋行收买，1921年建成钢筋混凝土框架结构大楼。该大楼原为5层，1994年加建两层，现为7层，建筑外墙面采用花岗石饰面，建筑呈折衷主义风格。
美伦大楼原底层出租给商店，楼上大部分为写字间。1934年，新康洋行以大楼为抵押，向昌业地产公司借款。1937年抗日战争爆发，新康洋行开始将上海房地产转卖为现金抽回英国，遂以无力支付为由，将大楼转让给昌业地产公司。
现底层为商店，20世纪60年代初为配合南京东路道路拓宽工程，商店店面退进，改为骑楼式店铺，曾为上海计算机打字机商店等单位所使用，上部为办公用房。
美伦大楼的改建采用保护性手段对历史外墙进行清洗和修缮，恢复外墙原有的水刷石立面，墙面花饰和凹凸肌理得以保持，修旧如故，沿街风貌统一和谐，原有的城市肌理完美保留。美伦大楼沿南京东路的主楼梯及马赛克拼花地坪等精美建筑构件，都原汁原味地保留下来。
重整后的美伦大楼、中央商场，完整保留了原有的“钥匙孔”中庭的廊柱挑空空间，地面点缀铺设了标志性的马赛克拼花地砖，保留了当时历史建筑的原貌。建筑空间及设施设备配置，适应了现代商业使用功能和使用规范的要求。
作为黄浦区商业结构调整的重点项目，“外滩•中央”广场在改建后的商业定位上，承续了街区的时尚文脉，以高品位时尚生活为主题，开拓及引进符合时代潮流和商业发展趋势的新型业态，打造一个“商旅文生活秀”的体验综合体。
“林肯爵士乐上海中心”的落户美伦大楼四楼，这是闻名世界的美国林肯爵士乐中心在境外设立的唯一分中心。由上海外滩投资集团与美国林肯爵士乐中心共同创立，由美方全程参与演出节目编排，并委派艺术家来沪，全程配合该中心的演艺运营。
信纸作者：晓风残月
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