2018年以來，在去杠杆背景之下，房企融資環境非常嚴峻，主要表現在房企融資成本高、融資難度大。在這種情況下，中小型住房企業可能面臨生死考驗。不過，這一形勢在去年11月以來發生轉變。目前，住房融資似乎正在悄然顯現複蘇跡象。

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　　此外，月房企融資難度也有所降低。許多公司宣布的融資成本比以前低，公司債券利率再次低於4%，傅立等其他公司也完成了大量的公司債務。

　　據中原房地產研究中心統計，近幾個月來，國內外房地產企業紛紛進行集約化融資，取得了大量成功的融資。

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　　如1月9日，龍光地產發布公告稱，公司已於港交所發行及上市5000萬美元2022年到期年息5.75%的額外票據;龍光地產2018年中期平均融資成本低於主流上市房企平均融資成本均值的6.07%，短期償債壓力指數為0.44，明顯低於主流房企數據均值。

　　1月8日，大悅城地產發布公告稱，公司間接非全資附屬公司中糧置業投資有限公司將首期發行規模為不超過人民幣30億元的境內債券，利率最高4.1%。

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　　根據中原地產首席分析師張大偉的分析，從房地產市場調控政策的角度來看，最嚴格的時期已經過去，政策的底部逐漸形成。從融資困難來看，近期大多數住房企業融資成本穩定，雖然處於較高水平，但隨著社會資本成本的相對穩定，房地產融資成本並沒有大幅上升。特別是龍頭房企的融資成本，基本在4%-5%左右。對於這些公司來說，目前的財務壓力已經大大緩解。

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