既有住宅加装电梯是适应人口老龄化需要、完善住宅使用功能及提高居民生活品质的重要措施，是近年大众高度关注的民生工作。我社区5号楼成功签约，成为区首部既有住宅加装电梯，并取得了非同凡响的社区效应。2021年起，我居民区党总支在总结了19年以来加梯推进中获得的经验积极创新，尝试以768弄小区为试点，通过党建引领，将加装电梯与老旧住宅美丽家园综合改造有机结合，整区域推进加梯工作，通过统一建设的方法降低加梯的建设安装成本，大力推进加装电梯工作开展。
一、加梯基本情况
    768弄小区属于界封闭式小区，是上世纪九十年代的多层建筑，属于老旧小区，“望楼却步”一直是居民们一个突出的心里痛点。小区共有2幢建筑、7个单元即1号楼—7号楼，每幢6层，底层架空层为车棚，1楼以上为住宅。目前1号楼、5号楼、6号楼均已签约成功。
二、主要做法
（一）班子带队走访，掌握居民需求。2020年，党总支对全社区加装电梯情况进行了初步意向摸排，由班子成员带队挨家挨户上门进行摸排，征求意见、收集建议。从居民加装意愿以及社区实际居住环境、硬件设施等方面考虑，筛选出768弄小区作为整体加装电梯试点小区。由于该小区已列入雨污混接改造及美丽家园综合改造项目，党总支决定尝试结合加装电梯同步提升小区整体品质。
（二）民主协商，优化方案。由党总支牵头，召集街道城建中心、社区“三驾马车”、加梯三人组、加梯第三方公司等相关主体，多次召开民主协商会。结合768弄小区实际，将加装电梯、老旧小区美丽家园综合改造在设计方案中细化，包括具体点位、管线布置、道路优化、电力扩容、绿化调整等内容，共商共议确定综合改造最优方案。通过整体加装，将原本加装一台电梯费用从78万元降至73万元/台。与旧改结合，将所涉电梯基坑的开挖及土建等相关费用纳入旧改工程，并与管线和道路改造同步施工，节省了管线迁移和土建等费用，既降低了加梯成本，又避免了重复施工。
（三）发动社区党员，发挥带头作用。在前期摸排中，社区党员骨干充分发挥党员作用，带头在小区内开展意向摸排，在意见征求过程中，党总支充分调动小区内党员积极性，利用邻里关系共同做好群众工作。同时，充分发挥党员自身模范带头作用，党员率先签订同意意见。每个楼道加梯三人组中确保有一名党员骨干加入，由社区党员骨干、居民代表、加梯公司共同组建加梯三人组，组织召开业主大会，征求全体居民意见，针对部分居民提出的疑义和顾虑，逐户上门向业主作政策解释和问题疏导。
（四）强化责任担当，创新工作方法。768弄小区较小，且仅有两排房屋，在改造前两排房屋中间有一处较大草坪空地，在方案制定时，我们发现两个比较大的难点：一是第一排房屋单元楼前与草坪的道路较窄，加装电梯后将会影响居民机动车辆的出行；二是第二排房屋由于进户入口对面是河道，河道边有几颗大树，无法移植，道路狭窄，基本无法安装，但居民需求强烈。对此，党总支主动担当，针对两个问题，及时向多方部门咨询了解，积极与相关居民协调，经过区、街道相关部门的指导，最终优化改造方案，对小区部分绿化进行合理调整布局，将单元楼前的空地扩充，确保电梯能顺利安装，又不影响居民生活。
三、启示经验
通过这次加装电梯工作试点，在总结前阶段工作经验，对今后加装电梯工作有几下几点启示：
（一）党建引领是关键。结合基层党建工作，通过党建引领，全力构建“三驾马车”齐头并进的社区治理新模式，整合党员力量，激活基层党组织的活力，紧扣群众需求，从最现实的利益出发，形成有效带动小区居民积极参与加装电梯工作的良好局面。
（二）严把质量是重点。严把加梯质量关，在聘请监理单位的同时，建立巡查机制，对加装电梯施工过程进行监管，保障加装电梯的施工质量，有问题及时与施工方沟通，让居民安心、放心。

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