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老年人要保护好自己的房产（三）

关于房产法律问题。我国法律对房产纠纷，主要依据就是看房产证上的名字。房产证上写了谁的名字，那么这房子就是谁的。明明是老人的福利房，但房产证上写的是子女名字，法律解释为老人自己同意赠与子女了，法律就认定这房子是子女所有。这样的法律就使很多老人无法要回原本属于自己的房子，与子女对簿公堂。结果还是以老人的败诉而告终。如房产证上写上父母和子女的名字，就视为父母和子女共同房产。两老要处理房产，必须得到子女的同意。房产证上有一人不同意，房子就不能卖出。

有这么一个极少的例子。老人把自己近四十平方的福利房想留给孙子的打算，就在房产证上写上不满十八岁的孙子名字，天有不测风云，孙子长大后，要结婚成家，就要求爷爷奶奶搬出去住。这时爷爷奶奶当然不肯搬出属于自己的房子。想不到孙子把爷爷奶奶告上法庭，爷爷奶奶就因房产证上没有自己的名字而败诉。所以我说法律也有缺失的地方，法律一直说，要以事实为依据，明明知道福利房是老人所有，现在子女对老人不孝，赶老人走，就发生极少数老人被子女赶出原属于两老房子的事情。真是可悲又可怜！为什么法院不能根据事实情况，判决房产证上儿子的名字无效而保护老人的合法权益呢？

现在法律就是这样规定，除非老人与子女签订详细协议和提供相关事实证据，有些还要经过公证的，法院可以参考，我们想想，房产证上写上子女名字，有没有可能再与子女签订协议说，房子是老人的，老人有权处置自己的房子的权利，这时子女肯签吗？

所以，我们老人要维护自己的权益，管好自己房子，最正确的方法是房产证上写上两老的名字，百年以后，由子女共同继承父母的遗产是天经地义的，我们老人不要有重男轻女的思想，有意把房子留给儿子，不给女儿，这样做的结果，如遇到儿、媳反目怎么办？这时老人就向女儿哭诉，女儿好的话，就帮你向儿、媳调解或收留父母亲；如女儿对父母处理房产给儿、媳本来就有意见，这时，女儿也就不管不问了，连法律规定每个子女都有赡养老人的义务都不管。女儿也会振振有词说，没有享受父母的家产，就不要指望我们照顾父母亲，这时老人两头靠不着，两面受气，回过头来想想何必呢？所以，老人一定不要轻易处理属于自己的房产。如老人有意想给待你们好的子女或有困难的子女等等的话，也可以立遗嘱的方式处置自己的房产时，表达自己的真实愿望，对某子女有所倾斜。

特别现在独生子女，我们老人更不应该把属于自己的房产拱手让给子女，如遇到独子不孝或儿媳不好，两老就更惨了。不像多子女的一个子女不好，还有几个好的，还可以依靠。独子靠不住，就百分之一百完了。这时房产在自己手里，卖出也许可以养老。一位网友说的好：独生子女，房子迟早总是他们的，应该讲这不是问题。但是，如果子女不孝，你还是可以将房子交给国家的。不孝之子，就应该理直气壮地剥夺他的继承权！ 我很赞同这网友的看法。

我分三次写了《老人要保护自己的房产》，这是我看了甲方乙方节目后，真实感受，虽然，这样的不孝之子是极少数，但还是有必要向老年网友提个醒，这是我的个人看法。

谢谢习之老师音乐播放器和一庆老师的间隔条/2013/1/25

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